サーパス南万代

  • 新潟県新潟市中央区幸西一丁目

  • 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩13分

  • 2006年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
3,480万円
45.0万円/㎡
相場
3,086万円
40.0万円/㎡
1,907
2,693
3,480
4,266
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,693万円〜3,480万円
34.9万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス南万代
3,480万円（45.0万円/㎡）/ 10階 / 77.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,480万円45.0万円10階 77.25㎡ 3LDK南東
2024/03/133,150万円43.1万円14階 73.04㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
サーパス南万代
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 3,480万円45.0万円77.25㎡3LDK10階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
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新潟市中央区関屋金鉢山町
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新潟市中央区関屋大川前一丁目
関屋駅10分 2,790万円38.9万円71.77㎡3LDK8階 / 14階建 南東2006年69戸SRC
2025/11/14グランドメゾン西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅31分 3,130万円42.2万円74.23㎡2SLDK13階 / 14階建 南東2009年41戸SRC
2025/01/22アーバンプレイス寄居
新潟市中央区寄居町
白山駅22分 3,480万円37.6万円92.48㎡3LDK10階 / 10階建 南西2006年39戸RC
2024/02/21富士マンション
新潟市中央区寄居町
白山駅23分 2,950万円36.1万円81.67㎡2LDK10階 / 13階建 南2008年44戸SRC
2024/03/29アップルガーデンイースト
新潟市中央区川岸町二丁目
新潟駅36分 2,390万円34.2万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北東2007年100戸RC
2024/03/13アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 2,390万円34.2万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北2007年93戸RC
2024/05/14アップルガーデン
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅7分 2,390万円34.2万円69.9㎡2LDK8階 / 14階建 北西2007年93戸SRC
2024/03/07シティタワー西堀
新潟市中央区西堀通三番町
新潟駅22分 3,580万円40.9万円87.61㎡3LDK18階 / 20階建 南2005年95戸SRC
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新潟市中央区本町通八番町
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2025/08/10ダイアパレス県庁南
新潟市中央区出来島二丁目
新潟駅22分 3,480万円38.2万円91.01㎡4LDK6階 / 7階建 南東2007年68戸RC
2025/10/17中央区上大川前通7番町
新潟市中央区上大川前通七番町
新潟駅22分 2,498万円36.4万円68.6㎡2LDK11階 / 14階建 南2004年78戸RC
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新潟市中央区川端町二丁目
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新潟駅22分 2,490万円36.1万円68.98㎡1LDK9階 / 15階建 北西2010年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で8.3%上昇、新潟市中央区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して22.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.8万円/㎡
前年比+8.3%
新潟市中央区
36.8万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名サーパス南万代
所在地新潟県新潟市中央区幸西一丁目
交通上越新幹線新潟駅徒歩13分
築年月2006年
階数14階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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